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서울/도봉구

창동]금호어울림 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.5억 (2021.04.06 Update)

by 디아파트 2020. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 창동에 위치한 금호어울림 아파트입니다.

금호어울림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 04월 06일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 299세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 5.69% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 5.02% 대비 ▲13% (+0.67pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.6%, 도봉구에서는 상위 25.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“창동 금호어울림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 금호건설
  • 사용승인일 2004년 01월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~155 ~125
2021 87,800 . .
2020 74,707 84,750 83,625
2019 64,843 82,000 .
2018 54,986 60,833 60,650
2017 46,338 59,900 53,400
2016 44,433 57,000 52,267
2015 42,786 57,000 54,800
2014 40,800 . .
2013 37,993 63,000 .
2012 40,986 . .
2011 43,217 . 59,000
2010 42,140 . .
2009 43,437 70,000 56,733
2008 42,041 64,500 58,500
2007 40,289 68,800 58,800
2006 35,258 61,850 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.99 Min. :2006-04-08 Min. :28500
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2008-05-29 1st Qu.:41000
Median : 84.99 Median :2013-06-17 Median :44000
Mean : 94.16 Mean :2013-04-04 Mean :49260
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2017-05-15 3rd Qu.:55600
Max. :152.09 Max. :2021-03-13 Max. :90200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 90,200 2021-01-08 12
125 88,500 2020-11-06 9
155 88,000 2020-07-28 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금호어울림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Apr 6 06:16:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창동 금호어울림 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 130m - 북한산한신휴플러스(2007) / 서울특별시 도봉구 도봉로136가길 73 (창동,북한산한신휴플러스)️
  2. 131m - 현대조합(2000) / 서울특별시 도봉구 해등로16길 12 (창동,현대아파트)️
  3. 157m - 새로움(2012) / 서울특별시 도봉구 도봉로 588-5 (창동,창동 새로움아파트)️
  4. 172m - 미소애(2005) / 서울특별시 도봉구 해등로 139 (창동,미소애아파트)️
  5. 204m - 창동신도브래뉴1차(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로136나길 40 (창동,창동 신도브래뉴 1차아파트)️
  6. 235m - 북한산아이파크5차(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로136길 28 (창동,북한산아이파크)️
  7. 245m - 상아1차(1987) / 서울특별시 도봉구 해등로 118 (창동,상아아파트)️
  8. 259m - 신라샤르망(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 8-6 (쌍문동,신라 샤르망)️
  9. 260m - 시그마팰리스(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로 601 (쌍문동,시그마팰리스)️
  10. 260m - 젬스톤타운(2008) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 8-10 (쌍문동,젬스톤타운아파트)
  11. 277m - 새울(715-25)(2014)️
  12. 285m - 성원하이츠(B동)(2004)
  13. 288m - 성원하이츠(C동)(2006)️
  14. 291m - 성원하이츠A동(2004)️
  15. 338m - 그린힐스(2015)️
  16. 342m - 동순미(2002)️
  17. 345m - 한영(2002)️
  18. 364m - 창동주공1단지(1990)️
  19. 372m - 창동주공2단지(1990)️
  20. 378m - 상아2차(1988)️
  21. 395m - 동아그린(1996)️
  22. 439m - 창동그린(2004)️
  23. 444m - 현진(2004)
  24. 457m - 삼익세라믹(1988)️
  25. 463m - 에덴(2001)️
  26. 479m - 피스플하우스(1998)
  27. 486m - 창동현대4차(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 창동 금호어울림 아파트 의 2021년 04월 면적대별 예상가격은
85㎡: 85,140만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-08(12층, 90,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
금호어울림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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